In Emilia-Romagna, una delle regioni più longeve d’Europa, oltre il 24% della popolazione ha più di 65 anni
In Emilia-Romagna gli over 65 rappresentano oltre il 24% della popolazione, il dato è in crescita costante (Fonte Regione Emilia Romagna). Molti vivono soli, con una pensione ridotta e una casa di proprietà: una combinazione che apre nuove riflessioni su come affrontare con serenità e dignità l’invecchiamento.Tra le soluzioni ancora poco conosciute – ma in crescita (+7% negli ultimi mesi del 2024) – c’è la vendita della nuda proprietà, ovvero la possibilità di vendere la propria casa mantenendone l’usufrutto per tutta la vita, ottenendo liquidità immediata senza rinunciare a viverci.
“Molte famiglie cercano risposte pratiche per sostenere le spese quotidiane – spiega Marco Parazza veterano nel campo immobiliare e founder della neo start-up MP Nuda Proprietà –, o per aiutare figli e nipoti, ma senza svendere il proprio patrimonio. La nuda proprietà può essere una strada percorribile, se spiegata con chiarezza e trasparenza. La nuda proprietà non è una soluzione adatta solo a chi ha superato i settant’anni, in realtà, – continua Parazza – già dai 50 anni molte persone iniziano a informarsi, sia perché desiderano pianificare con più consapevolezza il proprio futuro, sia perché riconoscono nella nuda proprietà una forma di investimento alternativa, più sostenibile e a lungo termine rispetto ad altre opzioni presenti sul mercato”.
E’ da queste considerazioni che nasce a Bologna MP Nuda Proprietà la nuova start-up interamente specializzata, come dice il nome stesso, nella nuda proprietà, con l’obiettivo, tra gli altri, di divulgare informazioni utili e corrette su questo strumento ancora poco conosciuto, spesso circondato da diffidenza o disinformazione.
I trend della Nuda Proprietà in Emilia Romagna Secondo l’Osservatorio Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di nuda proprietà sono in lieve ma costante aumento, soprattutto nei grandi centri urbani dove il valore degli immobili è elevato e il patrimonio immobiliare è in mano alle generazioni più anziane. Secondo gli studi di Idealista si è avuto un +7% negli ultimi mesi del 2024. L’Emilia-Romagna spicca con circa il 20% delle transazioni rispetto all’anno precedente, coinvolgendo circa 97.000 pensionati in tutto il Paese. Bologna registra l’incremento più significativo, con un +36%, seguita da Roma +33,5%,Torino +32% e Milano +30,9% (Analisi 2024 di Confabitare).
Nel contesto bolognese, caratterizzato da un forte invecchiamento demografico, l’accesso a strumenti patrimoniali alternativi diventa una necessità sempre più attuale.Con l’obiettivo di avviare un percorso di divulgazione sulla nuda proprietà, la start up dà il via il 22 novembre con un grande evento pubblico dedicato al tema. L’incontro affronterà la questione da più prospettive – economica, sociale, legale e familiare – grazie ai contributi di esperti, consulenti e testimonianze dirette. “Vogliamo creare uno spazio di informazione aperto e senza pregiudizi – conclude Parazza – in cui le persone possano farsi un’idea libera, ricevere risposte e superare la paura di prendere decisioni che riguardano il loro futuro”.
